关于阳台建筑面积的计算规则？

最新回答

• 

  1、1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建回筑面积。如果超过答，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
  （1）建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。
  （2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
  （3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
  （4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。
  2、内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。
  3、不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。
  4、另外，下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积：
  （1）阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3。
  （2）在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
  本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

  派飞凯特 昨天13:39