多层花园洋房是什么有什么显著的特点吗？
其实，并没有多层花园洋房这个建筑类型，多层和花园洋房本身就是不同的。两者区别如下： 1、使用面积
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1、其实，并没有多层花园洋房这个建筑类型，多层和花园洋房本身就是不同的。两者区别如下： 1、使用面积。一般来讲，花园洋房的实际使用面积与建筑面积的比例要比普通高层要高很多。比如110平米的建筑面积，花园洋房可能实际使用面积能够达到100平米，而普通高层只能达到90平米。 2、容积率。花园洋房容积率在1.2到1.5之间，而高层可以达到2.8到3.0。就未来趋势看，容积率高的住宅一定仍然是主流，而低密度的住宅一定越来越少。也正是因为花园洋房容积率比较低，所以在采光、居住环境上占有很大优势。 3、电梯对比。花园洋房在电梯设置上偏向高贵化，一般是专户电梯或者一梯两户。而现在的高层公寓多为两梯四户。多层和花园洋房本身就不同，上述三个方面是普通多层与花园洋房最大的区别。购房者不要轻信楼盘小广告，以免上当受。
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