二手房银行评估价和装修有关系没？
目前市场上应用最为广泛的也是最为精确二手房评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:。1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
相关问题
二手房银行评估价和装修有关系没
- 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确二手房评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:
1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3．所在小区和所在板块的房价走势
4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。